Отношения собственников жилья с управляющими компаниями всегда были нелегкими. Причина – неудовлетворенность населения качеством жилищно-коммунальных услуг. Согласно опросу общественного мнения, проведенному в Кургане в 2011 году, удовлетворены качеством предоставляемых услуг только 28 процентов граждан. Поправить дело возможно только с помощью контроля собственников помещений за качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Благо, принятый в 2005 году Жилищный кодекс РФ позволяет это сделать, т.к. возложил на них контрольные функции по управлению жилищным фондом. Но, как показала практика, механизм контроля не был отработан. Обеспечил совершенствование аспектов правового регулирования отношений по управлению многоквартирными домами Федеральный закон от 04.07.2011 г. №123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Главным новшеством Федерального закона является создание советов многоквартирных домов, которые призваны взять ответственность на себя по управлению многоквартирным домом и выстраиванию отношений с управляющей компанией. Именно этой теме было посвящено заседание «круглого стола», состоявшегося 24 мая в Курганской областной Думе под председательством спикера Думы Владимира Николаевича Казакова. В обсуждении темы приняли участие Главный федеральный инспектор по Курганской области Владимир Александрович Балакин, представители депутатского корпуса Кургана и Шадринска.

Обеспокоенность депутатов ходом выполнения закона вполне понятна: в соответствии с законом советы многоквартирных домов в добровольном порядке должны быть созданы до 18 июня 2012 года. Однако собственники помещений не проявляют инициативы в данном вопросе, поэтому после указанной даты обязанность по формированию советов ложится на органы местного самоуправления.

Участники «круглого стола» вычленили ряд проблем и задач, над которыми необходимо срочно и активно работать. Это – осуществление информационно-разъяснительной работы среди собственников жилья, проведение общих собраний по созданию советов многоквартирных домов, организация обучения председателей советов по вопросам управления многоквартирных домов, решение вопроса о стимулировании работы членов этих советов и др.

На заседании были приняты рекомендации органам исполнительной власти Курганской области, органам местного самоуправления и средствам массовой информации. В частности, органам местного самоуправления рекомендовано содействовать собственникам в проведении общих собраний по созданию советов многоквартирных домов и в дальнейшем оказывать им консультативную, методическую, организационную помощь.

В работе «круглого стола» приняла участие и.о. Исполнительного директора ассоциации «Совет муниципальных образований Курганской области» З.А. Емельянова.