 Вступили в силу положения Федерального закона от 29 декабря 2015 г. №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе, в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с нововведениями в законодательстве, обязательному нотариальному удостоверению подлежат сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, земельной доли и недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, а также сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки.
Если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости, нотариус не вправе требовать их предоставления от участников сделки. Нотариус обязан самостоятельно запросить такие сведения в информационных ресурсах Росреестра.
Проверяя законность сделки, нотариус, в том числе, проверяет наличие в установленных законом случаях согласия родителей, опекунов, попечителей на совершение сделки, согласие органов опеки и попечительства, соблюдение преимущественного права покупки.
Вся ответственность за чистоту сделки теперь ложится на нотариуса, в связи с чем сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество сокращаются с десяти до трех рабочих дней.
Согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации, тариф за удостоверение сделок составляет 0,5% от общей суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 тыс. рублей.
| 
