 Многих жителей муниципальных образований интересуют вопросы, касающиеся покупки, продажи, дарения жилья. Сегодня специалисты Управления Росреестра по Курганской области отвечают на наиболее часто задаваемые из них.
Добрый день, хотим разменять свою квартиру без помощи риэлтора. Рассматриваем несколько вариантов, но предложений на вторичном рынке очень много. Как узнать, действительно ли человек, который продает квартиру, является ее собственником?
Отвечает заместитель начальника Межмуниципального отдела по г. Кургану и Половинскому району Управления Росреестра по Курганской области Дубровских Наталия Юрьевна:
Для этих целей Вам нужно заказать выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В ней Вы найдете информацию о собственнике, интересующей недвижимости, а также о наличии ограничений (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него. Получить выписку можно с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП» на сайте Росреестра, либо обратившись в любой офис приема МФЦ, или направив запрос почтовым отправлением в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области.
Отметим, что всего за 9 месяцев текущего года специалисты Управления Росреестра по Курганской области уже обработали около 160 тыс. запросов на получение сведений из ЕГРП.
Хочу подарить свою квартиру маме. Подскажите, как оформить договор дарения, квартира в частной собственности, не в долях. Нужно ли регистрировать этот договор в Росреестре или удостоверять у нотариуса? Каков размер государственной пошлины при регистрации?
Отвечает главный специалист-эксперт отдела верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН Управления Росреестра по Курганской области Визирская Юлия Викторовна:
Вам необходимо составить договор дарения между Вами (дарителем) и Вашей мамой, которая будет выступать одаряемой. Действующим федеральным законодательством не установлено требование об обязательном нотариальном удостоверении договора.
Государственная регистрация такого договора в Росреестре также не осуществляется. Регистрации подлежит переход права от дарителя к одаряемому и право собственности одаряемого на квартиру.
В данном случае подлежит уплате государственная пошлина за государственную регистрацию права, размер которой для физических лиц в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации составляет 2000 рублей.
Для целей государственной регистрации обе стороны договора дарения должны обратиться в офис приема-выдачи документов Многофункционального центра либо Кадастровой палаты. В комплект документов наряду с договором дарения (не менее чем в двух экземплярах) должен входить документ об оплате государственной пошлины. При себе заявителям следует иметь также документ, удостоверяющий личность.
Ольга Чернова, пресс-секретарь Управления Росреестра по Курганской области | 
